房屋公积金贷款利率

南昌公积金有何用处？南昌公积金的主要作用在于购房时可享受更低的贷款利率。目前商业贷款利率为4.14.9，但如果您有公积金，则可享受3.1的贷款利率，这样可以为您省下不少利息，以房贷为例，利息差距可达六位数，已有商业贷款的人，如缴纳公积金，可申请将商业贷款转为公积金贷款，无论之前商业贷款利率为多少，都可直接转换为公积金贷款利率3.1，每月月供可减少1000多元。

1、公积金贷款利率是多少

法律主观：利率在第一套房和第二套房不一样。1、首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。2、二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。根据《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2、住房公积金贷款利率是多少

不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

3、住房公积金贷款利率多少

住房公积金贷款利率多少目前个人住房公积金贷款的利率为2.75%,5年以内的利率为2.75%，高于5年的利率为3.25%。此外，如果用户想要办理公积金贷款，必须先缴纳至少六个月的公积金，住房公积金放款条件1、持有合法的户籍或者居住证；2、用户连续6个月连续6个月定期缴存公积金，才能办理公积金贷款；3、有购房，租房，改建等手续，合同等；4、申请人须支付超出该房产总金额30%或者20%以上的首付；5、借款方和保证方均应年龄18岁以上，具备完全的公民身份，良好的征信记录，收入稳定。