深圳房地产行情,深圳楼市二手房最新消息

深圳二手房成交量在7月份下降了。根据深圳房信网的数据，7月深圳二手房过户量为2259套，环比下降了6%，这是连续第四个月二手房过户量下降，从高峰期的近4000套回落到接近2000套的水平，与此同时，深圳一手房网签量为3156套，环比增长了4%，去化周期缩短至14.1个月，这一增长可以归功于开发商们的折扣促销活动。二手房成交量下降也对房价产生了影响。

这表明深圳二手房市场与新房市场共同进入了下行通道。7月深圳二手房成交主要集中在龙岗和福田，分别成交了508套和463套，各占总成交量的20%左右。值得注意的是，龙岗的二手房市场需求旺盛，相比其他区域更为活跃。这一方面与龙岗作为深圳人口第二大区有关。另一方面，龙岗拥有相对成熟的区域和相对均衡的价格水平，有一定数量的本地居民需求支撑着市场。

1、1月 深圳 房地产市场报告|市场探底过程仍在持续

截稿前，楼市已经回归平静，不炒房已经成为大家的共识。但供不应求、房价过高等问题仍是深圳-1/市场需要面对的。我们先来看1月深圳-1/的行情报告。深圳市统计局公布的数据显示，2021年11月份，深圳固定资产投资同比下降0.6%，降幅比10月份收窄2.5个百分点。其中，房地产开发项目投资同比下降16.4%。同期全国房地产开发投资同比增长6.0%，意味着深圳-1/开发在一定程度上陷入了低迷。

另一方面，深圳城市更新似乎又回到了正轨。12月公布的项目数量环比增长167%，其中7个项目发布了实施主体公示。近日，深圳市规划和自然资源局发布了深圳2021年度城市更新和土地整理计划，公布了2021年城市更新和土地整理的任务，也统计了2020年的任务完成情况。

2、稀缺豪宅热销推动 深圳房价逆市上扬,当地目前的 房地产市场现状如何?

短期来看，房价可能会下跌，但长期来看，房地产会保持稳定，不会有太大变化。因为国家不再执行棚改政策，而是对老旧小区进行维修，依靠老旧小区指望国家拆迁发财的时代已经成为过去。所以很多老小区的房主可能会降价卖房，因为没有人愿意一辈子住在老小区，成为甩不掉的接盘侠。而且现在国家在一些地区有租房的优惠政策，一些买不起房的人可以租到比较满意的房子，所以买房的欲望就没那么大了。

3、 深圳房价走势预测

在4月9日举行的第二届中国制造2025( 深圳)高峰论坛上，-0市政策研究室主任、党组书记吴表示，深圳十三五期间目前有1041万套住宅，深圳平均每户人口2.59人。按每户2.59人计算，深圳现有住房可容纳2800万人，深圳现在实际人口约2000万人，深圳。

1041万套住房深圳全部住房。深圳首先面对居住结构的问题，深圳城市居住保障发展规划(2020)出现。根据住宅查询，深圳全市住宅总数为1035万，其间，商品房约128万套；政策性保障住宅约34万套；约55万套单位及自有自建住宅；原村民经济组织建设和新建房屋33.44万套，约650万套房；工业区配套宿舍等6549万平方米、168万套房。