长期租赁合同印花税咋缴 借款合同的印花税税率
融资租赁(直接租赁)1。印花税印花税是对合同缴纳的一种税，交易过程涉及买卖合同和融资租赁合同，融资租赁合同印花税政策通知关于融资租赁合同印花税政策的通知关于融资租赁合同印花税政策的通知财税印花税是对经济活动和经济往来中签署、收取和使用的应税凭证征收的一种税，由于其金额小，税目多，政策过时，在实际业务中很容易出现问题，印花税的一些常见问题分析如下:一、融资租赁印花税涉及两种合同:一是租赁合同，二是售后回租过程中的售后回租合同。这两种合同需要交印花税吗？财税法的主观性:财产保险合同印花税的征收范围是什么，税率如何规定？让我们和边肖一起来看看吧，希望对你有帮助，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)和《中华人民共和国国家税务总局关于变更保险合同印花税计税方法的通知》(国家税务总局函)，开征印花税的税目有13个，分别是购销合同、加工合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、财产转让文书和业务，具体如下:1。购销合同包括供应合同、预购合同、购买合同、购销结合与合作合同、调整合同、补偿合同、贸易合同和其他合同，2.加工合同包括加工、定制、修理、修理、印刷、广告、测绘、检测等合同。
4、建筑安装工程合同包括建筑安装工程合同。5.财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车、机器、器具和设备的租赁。6.货物运输合同包括民用航空、铁路运输、海上运输、道路运输和联合运输合同，以及作为合同使用的单证。7.仓储合同包括仓储保管合同，以及作为合同使用的仓单和栈单。8.贷款合同银行和其他金融机构与借款人签订的合同(不包括同业拆借)，
2、融资租赁业的税收优惠政策有哪些
以下简要分析我国现行税收政策体系中融资租赁交易和一般租赁及买卖交易所面临的税收制度。(一)融资租赁与一般租赁的税制比较；融资租赁应缴纳的营业税和印花税比一般租赁少。但由于融资租赁的支出在会计分录中是资本化的，所以不能作为所得税税前扣除中的营业成本，也不如一般租赁的应纳税所得额。(1)流转税。
融资租赁中，出租人缴纳的营业税的计税基础比一般出租人少。根据《中华人民共和国国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税的通知》(国税函一、增值税缴纳情况:国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资售后回租服务的纳税人实行“即征即退”的税收优惠政策，对增值税实际税负超过3%的部分实行“即征即退”。二、缴纳房产税:如果融资租赁业务涉及不动产，也需要缴纳房产税。承租人应当从融资租赁合同约定的起始日的次月起，按照房产残值缴纳房产税。合同没有约定起止日期的，从合同签订的次月起，承租人按照房产残值缴纳房产税。
但融资租赁期满后，承租人购买房屋，房屋所有权发生转移的，承租人应当照章缴纳契税。对于特殊的售后回租业务，房屋和土地的所有权在出售时发生转移，需要按规定纳税。回租合同期满，承租人回购原房屋和土地所有权的，免征契税。四。印花税的缴纳:为开展融资租赁业务而签订的融资租赁合同，按照其载明的租金总额和“借款合同”税目，统一按0.5 ‰的税率征收印花税。
1。印花税印花税是对合同缴纳的一种税，交易过程涉及购销合同和融资租赁合同。买卖合同中，双方按买卖金额的0.03%缴纳印花税。在融资租赁合同中，一般来说，融资租赁合同的印花税根据不同的出租人在0.03%-0.1%不等。二。所得税对于承租方来说，固定资产的所得税可以计入账面折旧，但是由于所得税对固定资产初始成本的计量会有所不同，所以会导致时间性差异。
3.增值税增值税是融资租赁的难点。目前有形动产的融资租赁已经完成，需要缴纳增值税。有形动产融资租赁服务，以收取的总价和价外费用，扣除已支付的贷款利息、债券利息、保险费、安装费、车辆购置税后为销售额。一般来说，应缴纳的增值税=销项税-进项税，而融资租赁企业的差额征收=销售额*税率-进项税。融资租赁企业的“差额征收”不是进项税，而是销售额在“销项税”中的“抵扣”。
个人之间签订的借款合同不需要缴纳印花税。只有银行和其他金融机构与借款人签订的借款合同(不包括同业拆借)才征收印花税。贷款合同印花税的税率为贷款金额(不含利息)的0.05‰。借款合同是指银行业金融机构、经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构与借款人之间的借款合同(不包括同业拆借)。民间借贷合同不属于应税合同。
除合同外，税目还包括产权转让、业务账册、权利和执照。借款合同印花税的特点(1)税源广泛。随着市场经济的建立和发展，人们的经济交往频繁，记账、领券、用券的现象越来越普遍。因此，对记账凭证和收款凭证征税具有广泛的税源。(2)收集简单，成本低。印花税由纳税人自行纳税，税务机关只负责稽查等工作。
法律主体性:1。何时缴纳租赁合同印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(以下简称《条例》)及其实施细则的规定，买卖合同的印花税由纳税人在合同签订当日计算，纳税人一次性购买并缴纳印花税印花税票(以下简称印花税票)。为了简化贴花手续，如果同一种应税凭证需要经常贴花，纳税人可以根据实际情况决定是否采用按期征收缴纳印花税的方式。汇总支付的期限为1个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人，应提前告知主管税务机关。支付方式一经选定，一年内不得变更。
6、 融资租赁合同印花税政策的通知关于融资租赁合同印花税政策的通知关于融资租赁合同印花税政策的通知财税[2015]144号各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅(局)，西藏、宁夏回族自治区地方税务局， 新疆生产建设兵团财务局:根据《国务院办公厅关于加快发展融资租赁业的指导意见》(国办发〔2015〕68号)的有关规定，为促进融资租赁业健康发展和公平税负，现就融资租赁合同有关印花税政策通知如下:1 . 开展融资租赁业务所签订的融资租赁合同(包括融资租赁售后租回)应与《借款合同》一致。
